Gli immobili a Milano si muovono...

Ho appena scoperto che dietro al nostro Studio si sono liberate due intere palazzine.
Unicredit ha deciso di concentrare le sue attività nei nuovi palazzi in Garibaldi (in parte costretta dalle difficoltà in cui versano i costruttori finanziati dalla stessa Unicredit).

I bar della zona sono seriamente preoccupati. Meno persone equivale ovviamente a meno incasso. Difficile pensare che gli immobili si riempiranno a breve.

Area 3, la crisi, IMU, qualche speranza di metrò in più.... la geografia milanese sta cambiando.

Ancora è presto per delineare i nuovi scenari (o quanto meno io non sono in grado) ma sicuramente il 2013 porterà a qualcosa di nuovo.

Ancora immobili sfitti? crisi galoppante? oppure occasione per riconvertire nuovi spazi? 

Dopo la manifattura anche le imprese di servizi migreranno?

Tutto da capire, tutto da osservare...

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IMMOBILIARE: Andamento del mercato non residenziale 2013

Un 2012 con segno negativo per il mercato immobiliare non residenziale. Sono 46.925 le unità immobiliari a destinazione terziaria, commerciale e produttiva scambiate lo scorso anno con un calo del 24%, rispetto all’anno precedente.

In particolare, il terziario ha registrato una perdita delle transazioni del 26,1% rispetto al 2011, il commerciale del 24,5% e il settore produttivo del 19,7%.

Il dato è in linea con quello relativo al settore residenziale, che, nel 2012, ha registrato un meno 26% di compravendite rispetto al 2011.

Sono alcuni dei dati presentati dal Rapporto immobiliare non residenziale 2013, studio realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, in  collaborazione con l ’Associazione italiana delle società di leasing (Assilea).

SCARICA: Rapporto immobiliare non residenziale 2013 - pdf


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